臺北市中正區延平南路248巷2號3F/6F

2016-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,000 萬 31.3 萬/坪 × 63.87 坪

權狀坪數63.87 坪

主建物34.53 坪

公設比39.9%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 63.87 坪

└ 主建物 34.53 坪

└ 公設等 29.34 坪

土地持分 15.23 坪

0 坪63.87 坪

土地坐落 南海段五小段 588 地號

成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪

本筆成交 31.3

本棟中位 68.1

延平南路中位 88.2

中正區 2016 年中位 71.8

比本棟中位低 54%比延平南路中位低 65%比中正區 2016 年中位低 56%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）400 萬

貸款（8 成）1,600 萬

每月月付59,942 元

30 年總利息558 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層3F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。