臺北市內湖區內湖路三段60巷12弄70號2F/8F
2019-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 48.6 萬/坪 × 17.08 坪
權狀坪數17.08 坪
主建物10.7 坪
公設比15.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.08 坪
└ 主建物 10.7 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪17.08 坪
土地坐落 康寧段二小段 325-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 56.3
內湖路三段中位 51.3
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 14%比內湖路三段中位 低 5%比內湖區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+19%
2026 年推估991 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 1房1廳1衛 · 13.3 坪 59.5 萬/坪總 792 萬 2025-03-11 1房2廳1衛 · 13.3 坪 57.7 萬/坪總 768 萬 2022-04-29 1房2廳1衛 · 13.3 坪 50.4 萬/坪總 670 萬 2021-02-06 7F/8F 2房2廳1衛 · 18.92 坪 56.3 萬/坪總 1,065 萬 2019-01-31 3F/8F 1房1廳1衛 · 12.67 坪 52.5 萬/坪總 665 萬 2018-06-16 2F/8F 1房1廳1衛 · 12.41 坪 46.1 萬/坪總 572 萬 2018-03-19 3F/8F 1房1廳1衛 · 12.67 坪 44.8 萬/坪總 568 萬 2016-05-24 3F/8F 1房1廳1衛 · 14.75 坪 49 萬/坪總 723 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。