臺北市內湖區內湖路三段60巷12弄70號3F/8F
2018-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 568 萬 44.8 萬/坪 × 12.67 坪
權狀坪數12.67 坪
主建物8.29 坪
公設比18.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.67 坪
└ 主建物 8.29 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪12.67 坪
土地坐落 康寧段二小段 325-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 56.3
內湖路三段中位 51.2
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 20%比內湖路三段中位 低 13%比內湖區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交568 萬
+24%
2026 年推估706 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。