臺北市內湖區文德路210巷8號10F/10F
2020-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,780 萬 50.4 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物14.32 坪
公設比51.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 14.32 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 文德段二小段 138 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 77.5
文德路中位 64.2
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 35%比文德路中位 低 21%比內湖區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,780 萬
+17%
2026 年推估2,080 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層10F/10F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。