臺北市士林區德行東路109巷123號5F/7F
2013-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 63.2 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物25.86 坪
公設比24.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 三玉段四小段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 59.2
德行東路中位 62
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 7%比德行東路中位 高 2%比士林區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建，共有人數2人，權利持分各1/2。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。