臺北市士林區德行東路109巷123號1F/7F
2026-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 64.4 萬/坪 × 35.72 坪
權狀坪數35.72 坪
主建物25.86 坪
公設比16.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 35.72 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪35.72 坪
土地坐落 三玉段四小段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 59.2
德行東路中位 61.8
士林區 2026 年中位 68.9
比本棟中位 高 9%比德行東路中位 高 4%比士林區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。