臺北市大同區昌吉街99巷16號2F/8F
2015-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 57.7 萬/坪 × 51.44 坪
權狀坪數51.44 坪
主建物20.77 坪
公設比51.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.44 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 30.67 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪51.44 坪
土地坐落 橋北段二小段 129 地號
價格拆解
成交總價2,420 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,180 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 63.9
昌吉街中位 55.3
大同區 2015 年中位 54.3
比本棟中位 低 10%比昌吉街中位 高 4%比大同區 2015 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：1.本案房地交易總價含車位價款240萬元整。2.建物清冊持分內公設建號包含車位持分及面積。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。