臺北市大安區復興南路二段291號8F/12F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 87.8 萬/坪 × 14.68 坪
權狀坪數14.68 坪
主建物11.14 坪
公設比24.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 14.68 坪
└ 主建物 11.14 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪14.68 坪
土地坐落 大安段三小段 718 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.8 萬/坪
本筆成交 87.8
本棟中位 91.8
復興南路二段中位 91.6
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 4%比復興南路二段中位 低 4%比大安區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,288 萬
+19%
2026 年推估1,539 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅由買方負擔
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 6F/12F 1房2廳1衛 · 13 坪 108.4 萬/坪總 1,409 萬 2024-12-11 6F/12F 2房2廳1衛 · 19.07 坪 122.1 萬/坪總 2,328 萬 2024-09-28 6F/12F 2房2廳1衛 · 13.65 坪 130.4 萬/坪總 1,780 萬 2023-04-07 6F/12F 0房0廳0衛 · 13.65 坪 83.9 萬/坪總 1,145 萬 2023-04-07 6F/12F 0房0廳0衛 · 32.07 坪 84.3 萬/坪總 2,705 萬 2023-03-18 11F/12F 2房1廳1衛 · 15.03 坪 91.8 萬/坪總 1,380 萬 2022-11-04 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.53 坪 92.4 萬/坪總 1,250 萬 2019-04-03 12F/12F 1房1廳1衛 · 12.86 坪 78.5 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。