臺北市大安區復興南路二段291號6F/12F
2024-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 130.4 萬/坪 × 13.65 坪
權狀坪數13.65 坪
主建物10.36 坪
公設比24.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 13.65 坪
└ 主建物 10.36 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪13.65 坪
土地坐落 大安段三小段 718 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130.4 萬/坪
本筆成交 130.4
本棟中位 91.8
復興南路二段中位 91.6
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 42%比復興南路二段中位 高 42%比大安區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,780 萬
+2%
2026 年推估1,816 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 6F/12F 1房2廳1衛 · 13 坪 108.4 萬/坪總 1,409 萬 2024-12-11 6F/12F 2房2廳1衛 · 19.07 坪 122.1 萬/坪總 2,328 萬 2023-04-07 6F/12F 0房0廳0衛 · 13.65 坪 83.9 萬/坪總 1,145 萬 2023-04-07 6F/12F 0房0廳0衛 · 32.07 坪 84.3 萬/坪總 2,705 萬 2023-03-18 11F/12F 2房1廳1衛 · 15.03 坪 91.8 萬/坪總 1,380 萬 2022-11-04 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.53 坪 92.4 萬/坪總 1,250 萬 2019-04-03 12F/12F 1房1廳1衛 · 12.86 坪 78.5 萬/坪總 1,010 萬 2018-12-28 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.68 坪 87.8 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。