臺北市中山區天祥路16號12F/12F
2014-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,156 萬 109.7 萬/坪 × 32.54 坪
權狀坪數32.54 坪
主建物12.1 坪
公設比50.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.54 坪
└ 主建物 12.1 坪
└ 公設等 20.44 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪32.54 坪
土地坐落 中山段二小段 372 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,156 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,926 萬
單價 109.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.7 萬/坪
本筆成交 109.7
本棟中位 100.3
天祥路中位 82
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 9%比天祥路中位 高 34%比中山區 2014 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）585 萬
貸款（8 成）2,341 萬
每月月付87,696 元
30 年總利息816 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。