臺北市萬華區中華路一段182號7F/15F
2022-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,490 萬 61.6 萬/坪 × 72.9 坪
權狀坪數72.9 坪
主建物39.22 坪
公設比26.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 72.9 坪
└ 主建物 39.22 坪
└ 公設等 33.68 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪72.9 坪
土地坐落 漢中段二小段 57 地號
價格拆解
成交總價4,490 萬
扣車位後房價4,490 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 62.3
中華路一段中位 63.6
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 1%比中華路一段中位 低 3%比萬華區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,490 萬
+20%
2026 年推估5,391 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 901 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）898 萬
貸款（8 成）3,592 萬
每月月付134,571 元
30 年總利息1,253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 84.65 坪 63.7 萬/坪總 5,393 萬 2024-04-10 11F/15F 3房1廳2衛 · 42.33 坪 63.8 萬/坪總 2,700 萬 2024-04-10 11F/15F 3房1廳2衛 · 37.15 坪 61.9 萬/坪總 2,300 萬 2023-08-11 2F/15F 0房0廳0衛 · 42.36 坪 62.3 萬/坪總 2,639 萬 2022-03-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 85.95 坪 62.3 萬/坪總 5,350 萬 2020-09-25 4F/15F 4房2廳2衛 · 85.95 坪 62 萬/坪總 5,328 萬 2020-08-23 8F/15F 4房2廳2衛 · 85.95 坪 61.5 萬/坪總 5,288 萬 2019-12-05 2F/15F 0房0廳0衛 · 20.31 坪 74.4 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。