臺北市萬華區中華路一段182號11F/15F
2024-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,393 萬 63.7 萬/坪 × 84.65 坪
權狀坪數84.65 坪
主建物45.8 坪
公設比27.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 84.65 坪
└ 主建物 45.8 坪
└ 公設等 38.85 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪84.65 坪
土地坐落 漢中段二小段 57 地號
價格拆解
成交總價5,393 萬
扣車位後房價5,393 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 62.3
中華路一段中位 63.6
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 2%比中華路一段中位 高 0%比萬華區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,393 萬
+6%
2026 年推估5,743 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,079 萬
貸款（8 成）4,314 萬
每月月付161,635 元
30 年總利息1,504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 11F/15F 3房1廳2衛 · 42.33 坪 63.8 萬/坪總 2,700 萬 2024-04-10 11F/15F 3房1廳2衛 · 37.15 坪 61.9 萬/坪總 2,300 萬 2023-08-11 2F/15F 0房0廳0衛 · 42.36 坪 62.3 萬/坪總 2,639 萬 2022-10-30 7F/15F 4房2廳2衛 · 72.9 坪 61.6 萬/坪總 4,490 萬 2022-03-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 85.95 坪 62.3 萬/坪總 5,350 萬 2020-09-25 4F/15F 4房2廳2衛 · 85.95 坪 62 萬/坪總 5,328 萬 2020-08-23 8F/15F 4房2廳2衛 · 85.95 坪 61.5 萬/坪總 5,288 萬 2019-12-05 2F/15F 0房0廳0衛 · 20.31 坪 74.4 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。