臺北市文山區木柵路四段9巷1號6F/13F
2019-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 43 萬/坪 × 26.52 坪
權狀坪數26.52 坪
主建物16.41 坪
公設比27.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.52 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 14.53 坪
0 坪26.52 坪
土地坐落 萬芳段二小段 72 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 55.8
木柵路四段中位 50.6
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 23%比木柵路四段中位 低 15%比文山區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,140 萬
+24%
2026 年推估1,417 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。