臺北市大安區羅斯福路三段155號15F/15F
2020-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,521 萬 106.6 萬/坪 × 36.79 坪
權狀坪數36.79 坪
主建物17.49 坪
公設比35%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 36.79 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪36.79 坪
土地坐落 龍泉段三小段 971 地號
價格拆解
成交總價3,521 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,161 萬
單價 106.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.6 萬/坪
本筆成交 106.6
本棟中位 115.5
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 8%比羅斯福路三段中位 高 14%比大安區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,521 萬
+15%
2026 年推估4,034 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,529 萬
每月月付94,739 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋申報書序號B1AF11006250023、B1AF11006250024。親屬讓渡，讓渡日期：民國114年4月8日，交易金額不變。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。