臺北市大同區南京西路30號2F/12F
2017-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12,000 萬 63.8 萬/坪 × 188.03 坪
權狀坪數188.03 坪
主建物135.82 坪
公設比20.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 188.03 坪
└ 主建物 135.82 坪
└ 公設等 52.21 坪
土地持分 18 坪
0 坪188.03 坪
土地坐落 市府段一小段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 93.9
南京西路中位 69.3
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 32%比南京西路中位 低 8%比大同區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,400 萬
貸款（8 成）9,600 萬
每月月付359,655 元
30 年總利息3,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。