臺北市文山區萬美街二段59號1F/12F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 37.7 萬/坪 × 32.19 坪
權狀坪數32.19 坪
主建物22.48 坪
公設比30.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.19 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪32.19 坪
土地坐落 興泰段一小段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 36.2
萬美街二段中位 37.2
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 高 4%比萬美街二段中位 高 1%比文山區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,215 萬
+14%
2026 年推估1,382 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：法定空地其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 40.8 萬/坪總 1,680 萬 2024-01-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 38.9 萬/坪總 1,600 萬 2020-10-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.03 坪 29.6 萬/坪總 1,450 萬 2020-03-10 10F/12F 1房0廳1衛 · 14.63 坪 34.9 萬/坪總 510 萬 2020-01-04 5F/12F 2房1廳2衛 · 41.16 坪 35.4 萬/坪總 1,458 萬 2019-07-29 7F/12F 3房2廳1衛 · 49.03 坪 32.1 萬/坪總 1,480 萬 2019-07-07 9F/12F 1房1廳1衛 · 14.63 坪 34.2 萬/坪總 500 萬 2016-12-30 6F/12F 1房1廳1衛 · 14.63 坪 36.2 萬/坪總 530 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。