臺北市中山區吉林路14巷20號10F/14F
2021-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,712 萬 133.8 萬/坪 × 63.87 坪
權狀坪數63.87 坪
主建物21.04 坪
公設比35.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 63.87 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 42.83 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪63.87 坪
土地坐落 長安段三小段 733 地號
價格拆解
成交總價5,712 萬
其中車位−1,075 萬
扣車位後房價4,637 萬
單價 133.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 133.8 萬/坪
本筆成交 133.8
本棟中位 131.2
吉林路中位 67.6
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 2%比吉林路中位 高 98%比中山區 2021 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,712 萬
+15%
2026 年推估6,591 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 879 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）927 萬
貸款（8 成）3,710 萬
每月月付138,977 元
30 年總利息1,294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（1,075 萬）
備註：原購車位1位，115.1.2自直系親屬所購B棟10樓吉林路18號10樓移入2個車位，原交易總價4982萬元變更為5712萬元增730萬元，原車位總價345萬元變更為1075萬元，增加地下二層2個車位，各單價365萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。