臺北市文山區興隆路三段304巷32之9號2F/7F
2016-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 34.1 萬/坪 × 40.48 坪
權狀坪數40.48 坪
主建物17.22 坪
公設比49.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.48 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 23.26 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪40.48 坪
土地坐落 興安段一小段 374 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 46.9
興隆路三段中位 48.7
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 27%比興隆路三段中位 低 30%比文山區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-02-29 2F/7F 2房2廳2衛 · 40.48 坪 52.5 萬/坪總 1,860 萬 2022-02-19 3F/7F 2房2廳2衛 · 42 坪 46.9 萬/坪總 1,708 萬 2020-06-17 4F/7F 2房2廳2衛 · 40.41 坪 35.1 萬/坪總 1,420 萬 2018-10-29 2F/7F 2房2廳2衛 · 40.48 坪 34.8 萬/坪總 1,410 萬 2017-03-31 3F/7F 2房2廳2衛 · 32.58 坪 42.1 萬/坪總 1,370 萬 2016-08-16 5F/7F 2房2廳2衛 · 32.51 坪 50.8 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。