臺北市萬華區康定路25巷35弄6號1F/4F
2018-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 563 萬 76.3 萬/坪 × 7.37 坪
權狀坪數7.37 坪
主建物6.08 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 7.37 坪
└ 主建物 6.08 坪
└ 公設等 1.29 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪7.37 坪
土地坐落 福星段四小段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.3 萬/坪
本筆成交 76.3
康定路中位 65.6
萬華區 2018 年中位 55.1
比康定路中位 高 16%比萬華區 2018 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交563 萬
+23%
2026 年推估690 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局17房0廳17衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。