臺北市信義區信義路五段150巷12號10F/13F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 20,220 萬 143 萬/坪 × 162.06 坪
權狀坪數162.06 坪
主建物70.09 坪
公設比34.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 162.06 坪
└ 主建物 70.09 坪
└ 公設等 91.97 坪
土地持分 22.04 坪
0 坪162.06 坪
土地坐落 祥和段一小段 24 地號
價格拆解
成交總價20,220 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價19,020 萬
單價 143 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 143 萬/坪
本筆成交 143
本棟中位 148.8
信義路五段中位 83
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 4%比信義路五段中位 高 72%比信義區 2021 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交20,220 萬
+12%
2026 年推估22,652 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,804 萬
貸款（8 成）15,216 萬
每月月付570,053 元
30 年總利息5,306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 7F/13F 0房2廳4衛 · 160.61 坪 145.1 萬/坪總 20,288 萬 2020-11-30 8F/13F 0房0廳0衛 · 153.3 坪 140.6 萬/坪總 19,500 萬 2020-10-30 4F/13F 0房0廳0衛 · 153.3 坪 133.9 萬/坪總 18,600 萬 2020-09-22 2F/13F 3房2廳4衛 · 151.27 坪 148.8 萬/坪總 20,500 萬 2020-08-13 3F/13F 0房0廳0衛 · 151.85 坪 132.3 萬/坪總 18,200 萬 2020-08-13 0房0廳0衛 · 305.16 坪 147.4 萬/坪總 40,600 萬 2020-06-10 9F/13F 0房0廳0衛 · 150.45 坪 142.2 萬/坪總 19,500 萬 2020-06-10 11F/13F 0房0廳0衛 · 160.61 坪 149 萬/坪總 20,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。