臺北市信義區信義路五段150巷12號
2020-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 40,600 萬 147.4 萬/坪 × 305.16 坪
權狀坪數305.16 坪
主建物139.95 坪
公設比35%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 305.16 坪
└ 主建物 139.95 坪
└ 公設等 165.21 坪
土地持分 44.57 坪
0 坪305.16 坪
土地坐落 祥和段一小段 24 地號
價格拆解
成交總價40,600 萬
其中車位−1,600 萬
扣車位後房價39,000 萬
單價 147.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 147.4 萬/坪
本筆成交 147.4
本棟中位 148.8
信義路五段中位 83
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 1%比信義路五段中位 高 78%比信義區 2020 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交40,600 萬
+15%
2026 年推估46,761 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,800 萬
貸款（8 成）31,200 萬
每月月付1,168,877 元
30 年總利息10,880 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,600 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 7F/13F 0房2廳4衛 · 160.61 坪 145.1 萬/坪總 20,288 萬 2021-11-08 10F/13F 3房2廳4衛 · 162.06 坪 143 萬/坪總 20,220 萬 2020-11-30 8F/13F 0房0廳0衛 · 153.3 坪 140.6 萬/坪總 19,500 萬 2020-10-30 4F/13F 0房0廳0衛 · 153.3 坪 133.9 萬/坪總 18,600 萬 2020-09-22 2F/13F 3房2廳4衛 · 151.27 坪 148.8 萬/坪總 20,500 萬 2020-08-13 3F/13F 0房0廳0衛 · 151.85 坪 132.3 萬/坪總 18,200 萬 2020-06-10 9F/13F 0房0廳0衛 · 150.45 坪 142.2 萬/坪總 19,500 萬 2020-06-10 11F/13F 0房0廳0衛 · 160.61 坪 149 萬/坪總 20,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。