臺北市中山區復興北路192號11F/15F
2025-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 109 萬/坪 × 29.64 坪
權狀坪數29.64 坪
主建物23.09 坪
公設比15.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.64 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪29.64 坪
土地坐落 長春段一小段 174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109 萬/坪
本筆成交 109
本棟中位 65.2
復興北路中位 75.3
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 67%比復興北路中位 高 45%比中山區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,230 萬
+2%
2026 年推估3,294 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 11F/15F 3房2廳1衛 · 25.62 坪 101 萬/坪總 2,588 萬 2024-07-03 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.62 坪 93.2 萬/坪總 2,388 萬 2023-10-16 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 95.6 萬/坪總 2,450 萬 2022-12-10 12F/15F 2房1廳1衛 · 25.62 坪 78.1 萬/坪總 2,000 萬 2022-02-08 7F/15F 2房1廳1衛 · 25.62 坪 27.7 萬/坪總 710 萬 2021-10-25 4F/15F 3房2廳1衛 · 29.64 坪 63.3 萬/坪總 1,875 萬 2020-07-08 15F/15F 3房2廳1衛 · 29.78 坪 56.4 萬/坪總 1,680 萬 2019-06-23 8F/15F 1房2廳1衛 · 25.62 坪 69.3 萬/坪總 1,775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。