臺北市中山區復興北路192號7F/15F
2022-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 27.7 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物19.96 坪
公設比15.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 長春段一小段 174 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 65.2
復興北路中位 75.2
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 58%比復興北路中位 低 63%比中山區 2022 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交710 萬
+14%
2026 年推估812 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 11F/15F 3房2廳1衛 · 29.64 坪 109 萬/坪總 3,230 萬 2025-07-15 11F/15F 3房2廳1衛 · 25.62 坪 101 萬/坪總 2,588 萬 2024-07-03 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.62 坪 93.2 萬/坪總 2,388 萬 2023-10-16 3F/15F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 95.6 萬/坪總 2,450 萬 2022-12-10 12F/15F 2房1廳1衛 · 25.62 坪 78.1 萬/坪總 2,000 萬 2021-10-25 4F/15F 3房2廳1衛 · 29.64 坪 63.3 萬/坪總 1,875 萬 2020-07-08 15F/15F 3房2廳1衛 · 29.78 坪 56.4 萬/坪總 1,680 萬 2019-06-23 8F/15F 1房2廳1衛 · 25.62 坪 69.3 萬/坪總 1,775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。