臺北市中山區建國北路三段82號4F/11F
2014-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 54.9 萬/坪 × 47.87 坪
權狀坪數47.87 坪
主建物35.96 坪
公設比17.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.87 坪
└ 主建物 35.96 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪47.87 坪
土地坐落 榮星段七小段 8 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 55.8
建國北路三段中位 69.2
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 2%比建國北路三段中位 低 21%比中山區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
建國北路三段113巷31弄21號 54.4 萬/坪 建國北路三段78號 67.9 萬/坪 建國北路三段93巷5弄1號 51.2 萬/坪 建國北路三段71號 83.4 萬/坪 建國北路三段135號 52.6 萬/坪 建國北路三段113巷31弄23號 68 萬/坪 建國北路三段133號 58.7 萬/坪 建國北路三段22巷13號 26.5 萬/坪 建國北路三段81巷12號 71.1 萬/坪 建國北路三段113巷19弄13號 51 萬/坪 建國北路三段75巷7號 42.2 萬/坪 建國北路三段113巷23號 54.4 萬/坪 建國北路三段89號 59.6 萬/坪 建國北路三段55號 57.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。