臺北市中山區建國北路三段82號3F/11F
2017-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,188 萬 53.1 萬/坪 × 41.22 坪
權狀坪數41.22 坪
主建物35.96 坪
公設比4.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.22 坪
└ 主建物 35.96 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪41.22 坪
土地坐落 榮星段七小段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 55.8
建國北路三段中位 69.2
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 5%比建國北路三段中位 低 23%比中山區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。