臺北市萬華區西園路二段322號3F/12F
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 52.6 萬/坪 × 30.55 坪
權狀坪數30.55 坪
主建物12.08 坪
公設比34.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 30.55 坪
└ 主建物 12.08 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪30.55 坪
土地坐落 雙園段一小段 396 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 46.2
西園路二段中位 45.6
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 14%比西園路二段中位 高 15%比萬華區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,290 萬
+20%
2026 年推估1,548 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。