臺北市松山區三民路72號3F/7F
2025-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,260 萬 85.6 萬/坪 × 38.09 坪
權狀坪數38.09 坪
主建物25.55 坪
公設比27.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.09 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪38.09 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.6 萬/坪
本筆成交 85.6
本棟中位 79.1
三民路中位 74
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 8%比三民路中位 高 16%比松山區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,260 萬
+0%
2026 年推估3,263 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 6F/7F 2房2廳2衛 · 38.09 坪 85.6 萬/坪總 3,260 萬 2025-07-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 79.1 萬/坪總 2,980 萬 2023-06-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 81.1 萬/坪總 3,055 萬 2023-05-09 5F/7F 2房2廳2衛 · 38.05 坪 85.4 萬/坪總 3,250 萬 2018-09-19 5F/7F 2房2廳2衛 · 38.05 坪 65.7 萬/坪總 2,500 萬 2015-12-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 64 萬/坪總 2,288 萬 2014-02-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 69.9 萬/坪總 2,500 萬 2013-10-25 6F/7F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 65.2 萬/坪總 2,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。