臺北市松山區三民路72號5F/7F
2018-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 65.7 萬/坪 × 38.05 坪
權狀坪數38.05 坪
主建物25.63 坪
公設比27.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.05 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪38.05 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 79.1
三民路中位 74.5
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 17%比三民路中位 低 12%比松山區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,500 萬
+30%
2026 年推估3,244 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 744 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。