臺北市中山區建國北路一段58號
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 76.2 萬/坪 × 73.54 坪
權狀坪數73.54 坪
主建物44.47 坪
公設比34.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 73.54 坪
└ 主建物 44.47 坪
└ 公設等 29.07 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪73.54 坪
土地坐落 長安段三小段 133 地號
價格拆解
成交總價5,600 萬
扣車位後房價5,600 萬
單價 76.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.2 萬/坪
本筆成交 76.2
本棟中位 66.8
建國北路一段中位 82.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 14%比建國北路一段中位 低 7%比中山區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,600 萬
+19%
2026 年推估6,664 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,064 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。