臺北市大同區南京西路212號9F/12F
2017-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,188 萬 54.9 萬/坪 × 58.02 坪
權狀坪數58.02 坪
主建物25.2 坪
公設比47.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.02 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 32.82 坪
土地持分 5 坪
0 坪58.02 坪
土地坐落 市府段二小段 18 地號
價格拆解
成交總價3,188 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,888 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 66.8
南京西路中位 69.3
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 18%比南京西路中位 低 21%比大同區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。