臺北市大安區忠孝東路四段170巷18弄8號
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 11,802 萬 117.5 萬/坪 × 100.41 坪
權狀坪數100.41 坪
主建物54.38 坪
公設比40.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 100.41 坪
└ 主建物 54.38 坪
└ 公設等 46.03 坪
土地持分 20.5 坪
0 坪100.41 坪
土地坐落 仁愛段二小段 648 地號
價格拆解
成交總價11,802 萬
扣車位後房價11,802 萬
單價 117.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.5 萬/坪
本筆成交 117.5
本棟中位 107.5
忠孝東路四段中位 97.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 9%比忠孝東路四段中位 高 20%比大安區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交11,802 萬
+16%
2026 年推估13,640 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,838 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,360 萬
貸款（8 成）9,442 萬
每月月付353,720 元
30 年總利息3,292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。