臺北市大安區忠孝東路四段170巷18弄8號5F/8F
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 8,500 萬 107.5 萬/坪 × 79.05 坪
權狀坪數79.05 坪
主建物44.07 坪
公設比39.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 79.05 坪
└ 主建物 44.07 坪
└ 公設等 34.98 坪
土地持分 16.55 坪
0 坪79.05 坪
土地坐落 仁愛段二小段 648 地號
價格拆解
成交總價8,500 萬
扣車位後房價8,500 萬
單價 107.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.5 萬/坪
本筆成交 107.5
本棟中位 107.5
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比忠孝東路四段中位 高 10%比大安區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,500 萬
+12%
2026 年推估9,481 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 981 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,700 萬
貸款（8 成）6,800 萬
每月月付254,755 元
30 年總利息2,371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。