臺北市中正區延平南路110號2F/15F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 35,470 萬 54.5 萬/坪 × 651.39 坪
權狀坪數651.39 坪
主建物261.51 坪
公設比59.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 651.39 坪
└ 主建物 261.51 坪
└ 公設等 389.88 坪
土地持分 43.78 坪
0 坪651.39 坪
土地坐落 城中段二小段 647 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 38
延平南路中位 88.2
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 43%比延平南路中位 低 38%比中正區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交35,470 萬
+22%
2026 年推估43,120 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,094 萬
貸款（8 成）28,376 萬
每月月付1,063,079 元
30 年總利息9,895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。