臺北市士林區天母東路61巷5號
2016-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 738 萬 58.7 萬/坪 × 12.56 坪
權狀坪數12.56 坪
主建物9.01 坪
公設比16.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 12.56 坪
└ 主建物 9.01 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪12.56 坪
土地坐落 天山段二小段 259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 92
天母東路中位 64.5
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 36%比天母東路中位 低 9%比士林區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。