臺北市士林區天母東路61巷5號
2012-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 57.9 萬/坪 × 12.96 坪
權狀坪數12.96 坪
主建物9.84 坪
公設比17.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 12.96 坪
└ 主建物 9.84 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪12.96 坪
土地坐落 天山段二小段 259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 92
天母東路中位 64.4
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 37%比天母東路中位 低 10%比士林區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。