臺北市文山區興隆路二段203巷122號3F/11F
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 54.7 萬/坪 × 25.23 坪
權狀坪數25.23 坪
主建物16.88 坪
公設比21.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.23 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪25.23 坪
土地坐落 興隆段一小段 407-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 69.4
興隆路二段中位 52.5
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 低 21%比興隆路二段中位 高 4%比文山區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+13%
2026 年推估1,564 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。