臺北市文山區興隆路二段203巷122號5F/11F
2015-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,259 萬 40 萬/坪 × 35.62 坪
權狀坪數35.62 坪
主建物16.88 坪
公設比44.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.62 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪35.62 坪
土地坐落 興隆段一小段 407-1 地號
價格拆解
成交總價1,259 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,009 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 69.4
興隆路二段中位 52.4
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 42%比興隆路二段中位 低 24%比文山區 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）807 萬
每月月付30,241 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。