臺北市中山區長春路95號9F/13F
2015-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 7,800 萬 76.1 萬/坪 × 102.47 坪
權狀坪數102.47 坪
主建物41.55 坪
公設比51.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 102.47 坪
└ 主建物 41.55 坪
└ 公設等 60.92 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪102.47 坪
土地坐落 吉林段四小段 261 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,800 萬
扣車位後房價7,800 萬
單價 76.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 80
長春路中位 66.6
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 5%比長春路中位 高 14%比中山區 2015 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,560 萬
貸款（8 成）6,240 萬
每月月付233,775 元
30 年總利息2,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2017-05-23 2F/13F 3房2廳3衛 · 103.56 坪 79 萬/坪總 6,475 萬 2017-01-04 4F/13F 0房0廳0衛 · 102.47 坪 80 萬/坪總 6,465 萬 2016-11-26 11F/13F 0房0廳0衛 · 102.47 坪 69.3 萬/坪總 7,100 萬 2014-08-14 8F/13F 3房2廳3衛 · 74.56 坪 92 萬/坪總 6,856 萬 2014-07-31 6F/13F 3房2廳3衛 · 74.56 坪 88 萬/坪總 6,558 萬 2014-07-31 7F/13F 3房2廳3衛 · 74.56 坪 90 萬/坪總 6,708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。