臺北市中山區長春路95號4F/13F
2017-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 6,465 萬 80 萬/坪 × 102.47 坪
權狀坪數102.47 坪
主建物41.55 坪
公設比51.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 102.47 坪
└ 主建物 41.55 坪
└ 公設等 60.92 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪102.47 坪
土地坐落 吉林段四小段 261 地號
價格拆解
成交總價6,465 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,965 萬
單價 80 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 80
長春路中位 66.5
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 0%比長春路中位 高 20%比中山區 2017 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,193 萬
貸款（8 成）4,772 萬
每月月付178,778 元
30 年總利息1,664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（6 筆）
2017-05-23 2F/13F 3房2廳3衛 · 103.56 坪 79 萬/坪總 6,475 萬 2016-11-26 11F/13F 0房0廳0衛 · 102.47 坪 69.3 萬/坪總 7,100 萬 2015-03-17 9F/13F 3房2廳3衛 · 102.47 坪 76.1 萬/坪總 7,800 萬 2014-08-14 8F/13F 3房2廳3衛 · 74.56 坪 92 萬/坪總 6,856 萬 2014-07-31 6F/13F 3房2廳3衛 · 74.56 坪 88 萬/坪總 6,558 萬 2014-07-31 7F/13F 3房2廳3衛 · 74.56 坪 90 萬/坪總 6,708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。