臺北市信義區逸仙路36號9F/12F
2025-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 10,000 萬 114.8 萬/坪 × 87.11 坪
權狀坪數87.11 坪
主建物56.91 坪
公設比24.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 87.11 坪
└ 主建物 56.91 坪
└ 公設等 30.2 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪87.11 坪
土地坐落 逸仙段二小段 453-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價10,000 萬
扣車位後房價10,000 萬
單價 114.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.8 萬/坪
本筆成交 114.8
本棟中位 125.4
逸仙路中位 110
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 低 8%比逸仙路中位 高 4%比信義區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交10,000 萬
+1%
2026 年推估10,099 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,000 萬
貸款（8 成）8,000 萬
每月月付299,712 元
30 年總利息2,790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-15 9F/12F 4房2廳2衛 · 87.11 坪 132.2 萬/坪總 10,000 萬 2023-07-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 125.6 萬/坪總 5,298 萬 2022-11-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 77.91 坪 137.9 萬/坪總 10,000 萬 2021-09-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 112 萬/坪總 4,821 萬 2021-03-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 125.4 萬/坪總 5,288 萬 2021-01-04 2F/12F 3房2廳3衛 · 53.41 坪 113.5 萬/坪總 6,060 萬 2020-09-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 111.4 萬/坪總 5,800 萬 2019-12-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 77.91 坪 124.5 萬/坪總 9,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。