臺北市信義區逸仙路36號6F/12F
2022-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 10,000 萬 137.9 萬/坪 × 77.91 坪
權狀坪數77.91 坪
主建物57.68 坪
公設比3.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 77.91 坪
└ 主建物 57.68 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪77.91 坪
土地坐落 逸仙段二小段 453-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價10,000 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價9,500 萬
單價 137.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 137.9 萬/坪
本筆成交 137.9
本棟中位 125.4
逸仙路中位 110
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 10%比逸仙路中位 高 25%比信義區 2022 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交10,000 萬
+7%
2026 年推估10,656 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 656 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,900 萬
貸款（8 成）7,600 萬
每月月付284,727 元
30 年總利息2,650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 9F/12F 3房1廳2衛 · 87.11 坪 114.8 萬/坪總 10,000 萬 2023-11-15 9F/12F 4房2廳2衛 · 87.11 坪 132.2 萬/坪總 10,000 萬 2023-07-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 125.6 萬/坪總 5,298 萬 2021-09-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 112 萬/坪總 4,821 萬 2021-03-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 125.4 萬/坪總 5,288 萬 2021-01-04 2F/12F 3房2廳3衛 · 53.41 坪 113.5 萬/坪總 6,060 萬 2020-09-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 111.4 萬/坪總 5,800 萬 2019-12-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 77.91 坪 124.5 萬/坪總 9,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。