臺北市文山區福興路56號4F/4F
2014-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 44.2 萬/坪 × 24.45 坪
權狀坪數24.45 坪
主建物20.64 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 24.45 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪24.45 坪
土地坐落 興泰段三小段 223 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 45.8
福興路中位 46.5
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 3%比福興路中位 低 5%比文山區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。