臺北市南港區重陽路470號2F/15F
2018-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 66 萬/坪 × 86.32 坪
權狀坪數86.32 坪
主建物49.85 坪
公設比18.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 86.32 坪
└ 主建物 49.85 坪
└ 公設等 36.47 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪86.32 坪
土地坐落 南港段一小段 619 地號
價格拆解
成交總價5,700 萬
扣車位後房價5,700 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 76.8
重陽路中位 68.4
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 14%比重陽路中位 低 4%比南港區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,700 萬
+41%
2026 年推估8,040 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 70.07 坪 86.9 萬/坪總 6,086 萬 2024-06-07 9F/15F 4房2廳2衛 · 73.21 坪 94.5 萬/坪總 6,918 萬 2024-02-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 73.21 坪 95.5 萬/坪總 6,988 萬 2024-01-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 70.12 坪 95.8 萬/坪總 6,500 萬 2023-11-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 70.12 坪 88.3 萬/坪總 5,900 萬 2023-03-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 70.19 坪 94.5 萬/坪總 6,400 萬 2022-11-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 70.46 坪 87.4 萬/坪總 6,158 萬 2022-09-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 77.35 坪 96.9 萬/坪總 6,700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。