臺北市中山區民生東路三段92號12F/15F
2018-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 64.1 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物27.67 坪
公設比25.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 27.67 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 長春段一小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 65.7
民生東路三段中位 74
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 2%比民生東路三段中位 低 13%比中山區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,550 萬
+22%
2026 年推估3,108 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 77.9 萬/坪總 3,100 萬 2023-12-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 19.92 坪 45.2 萬/坪總 900 萬 2023-10-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 75.4 萬/坪總 3,000 萬 2020-12-12 4F/15F 4房2廳2衛 · 45.39 坪 65.7 萬/坪總 2,980 萬 2020-08-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 64.7 萬/坪總 2,575 萬 2020-06-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 73.6 萬/坪總 2,930 萬 2019-05-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 63.6 萬/坪總 2,525 萬 2019-01-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 57.9 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。