臺北市士林區芝玉路一段222號8F/18F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 66.5 萬/坪 × 102.31 坪
權狀坪數102.31 坪
主建物48.66 坪
公設比35%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 102.31 坪
└ 主建物 48.66 坪
└ 公設等 53.65 坪
土地持分 18.97 坪
0 坪102.31 坪
土地坐落 芝蘭段四小段 148 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
扣車位後房價6,800 萬
單價 66.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 69.9
芝玉路一段中位 64.4
士林區 2021 年中位 60.4
比本棟中位 低 5%比芝玉路一段中位 高 3%比士林區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,800 萬
+8%
2026 年推估7,351 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-19 2F/18F 2房1廳1衛 · 45.38 坪 86.3 萬/坪總 3,418 萬 2026-01-05 13F/18F 3房2廳2衛 · 59.92 坪 23.4 萬/坪總 1,400 萬 2023-09-23 13F/18F 3房2廳2衛 · 59.96 坪 69.7 萬/坪總 4,178 萬 2023-08-29 11F/18F 3房2廳2衛 · 59.13 坪 69.6 萬/坪總 4,116 萬 2023-05-15 8F/18F 3房2廳2衛 · 62.4 坪 81.2 萬/坪總 4,500 萬 2022-09-12 6F/18F 3房2廳2衛 · 59.96 坪 77.5 萬/坪總 4,280 萬 2022-07-28 9F/18F 2房2廳1衛 · 43.19 坪 72.7 萬/坪總 3,138 萬 2021-09-26 10F/18F 3房2廳2衛 · 7.32 坪 64.5 萬/坪總 472 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。