臺北市中山區樂群二路192號2F/8F
2021-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 21.1 萬/坪 × 15.67 坪
權狀坪數15.67 坪
主建物7.82 坪
公設比44.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 15.67 坪
└ 主建物 7.82 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪15.67 坪
土地坐落 金泰段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 52.8
樂群二路中位 97.5
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 60%比樂群二路中位 低 78%比中山區 2021 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+15%
2026 年推估381 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：停車位全部由管委會統一管理，每戶均可使用1位停車位，每年抽籤停車位位置。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。