臺北市中山區樂群二路192號3F/8F
2016-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,137 萬 45.5 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物23.46 坪
公設比44.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 金泰段 72 地號
價格拆解
成交總價2,137 萬
扣車位後房價2,137 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 52.8
樂群二路中位 97.5
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 14%比樂群二路中位 低 53%比中山區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,710 萬
每月月付64,048 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位年度抽籤無固定位置
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。