臺北市士林區劍潭路12號11F/14F
2015-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 88 萬/坪 × 15.91 坪
權狀坪數15.91 坪
主建物8.6 坪
公設比34.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 15.91 坪
└ 主建物 8.6 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪15.91 坪
土地坐落 光華段四小段 800 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪
本筆成交 88
本棟中位 83
劍潭路中位 80.9
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 6%比劍潭路中位 高 9%比士林區 2015 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。