臺北市松山區光復南路58巷31號4F/4F
2023-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 58.6 萬/坪 × 39.25 坪
權狀坪數39.25 坪
主建物39.25 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 39.25 坪
└ 主建物 39.25 坪
土地持分 18.53 坪
0 坪39.25 坪
土地坐落 延吉段一小段 597 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 77.9
光復南路中位 81.2
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 25%比光復南路中位 低 28%比松山區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+6%
2026 年推估2,437 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件係一親等親屬間買賣。含頂樓加蓋建物全部。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。