臺北市松山區光復南路58巷31號3F/4F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 77.9 萬/坪 × 42.34 坪
權狀坪數42.34 坪
主建物39.25 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 42.34 坪
└ 主建物 39.25 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 18.53 坪
0 坪42.34 坪
土地坐落 延吉段一小段 597 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.9 萬/坪
本筆成交 77.9
本棟中位 77.9
光復南路中位 81.4
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 低 4%比松山區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,300 萬
+8%
2026 年推估3,576 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳4衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。